1) Найдите подходящий вариант в интернете или газете.
2) Созвонитесь с продавцом, договоритесь о встрече.
3) Возьмите кого нибудь с собой на осмотр, так можно будет заметить больше недостатков и более трезво оценить объект.
4) Осматривая квартиру находите недостатки громко обсуждая их друг с другом и сравнивая с другой (пусть придуманной квартирой).
5) Расскажите продавцу о похожем объекте и почему его квартира "хуже".
6) Спросите сколько стоит, любая цена Вас не устраивает, так как нужно покупать ДЕШЕВЛЕ!
7) Не слушайте сказки о том сколько он в нее вложил или за сколько купил! Какое Вам дело, до того что было раньше.
8) Предложите свою цену, которую считаете адекватной.
8) Скажите, что Вам срочно надо (до пятницы , среды) определится, если он не согласен, то Вы купите другой вариант.
9) Самая большая ошибка- фраза в конце- Ну мы подумаем....не надо думать, надо предлагать свою цену ! Никто не обязывает Вас покупать даже если продавец согласится ! А так и у него и у Вас будет повод действительно подумать.
10) Если Вас эта квартира устраивает, то перезвоните завтра и еще раз уточните не согласен ли он на сделку.
http://roomia.ru/
инструкция для лохов-бюджетников, которые не в состоянии сделать себе ремнот и ищут квартиру уже с таковым.
Ни к чему цепляться только за ремонт,когда есть множество других факторов влияющих на стоимость, есть квартиры для "лохов-бюджетников" как Вы говорит, без ремонта,которые 150 000 стоят,есть которые 100 000 с ремонтом, как правило, чем дороже объект, тем меньший объем рынка,который может его поглотить.
Скажем в том числе MBA,это не есть чисто экономическое образование.
В 2008 году в примерно описанную Вами игру и играли брокеры, когда все хотели и думали, что завтра будет дороже чем вчера,пока не получили обрушение цен и банкротства.
У Вас как я понимаю нет:)
Рынок- это не "желание" десятков или даже сотен тысяч, а совокупность реальных сделок, т.е. предложений которые перешли в товарно-денежные отношения.
Иначе представьте себе какая прелесть, сидят брокеры на Уолл стрит и желают, чтобы акции какой- то компании завтра стоили в 2 раза дороже,сегодня пожелали,завтра все не вопрос, стоят дороже. Вообще тогда ни один рынок проседать не должен,должен быть вечный рост.
вот это вот..
5) Расскажите продавцу о похожем объекте и почему его квартира "хуже".
6) Спросите сколько стоит, любая цена Вас не устраивает, так как нужно покупать ДЕШЕВЛЕ!
7) Не слушайте сказки о том сколько он в нее вложил или за сколько купил! Какое Вам дело, до того что было раньше.
8) Предложите свою цену, которую считаете адекватной.
8) Скажите, что Вам срочно надо (до пятницы , среды) определится, если он не согласен, то Вы купите другой вариант.
это не торг парень... это нытье и никому не нужные понты...
квартиру всегда выберают по цене.. нашел ту которая тебя устраивает, посмотрел... если что то не устроило то и уточни, последняя ли цена или нет... а не начинай рассказывать про свои другие варианты...
я посмотрю на тебя когда ты будешь предовать свою квартиру и кто то будет предлагать тебе на 5 касарей меньше чем ты хочешь :DDD
Я смотрю не на то на сколько мне дешевле предложили,а на сколько мне выгодна сделка на данный момент и на сколько соответствует рыночной ситуации,потому как Вы, я и еще десятки тысяч фантазеров могут хотеть что угодно,но наши желания и мысли не есть состояние рынка.
вот это вот..
5) Расскажите продавцу о похожем объекте и почему его квартира "хуже".
6) Спросите сколько стоит, любая цена Вас не устраивает, так как нужно покупать ДЕШЕВЛЕ!
7) Не слушайте сказки о том сколько он в нее вложил или за сколько купил! Какое Вам дело, до того что было раньше.
8) Предложите свою цену, которую считаете адекватной.
8) Скажите, что Вам срочно надо (до пятницы , среды) определится, если он не согласен, то Вы купите другой вариант.
это не торг парень... это нытье и никому не нужные понты...
квартиру всегда выберают по цене.. нашел ту которая тебя устраивает, посмотрел... если что то не устроило то и уточни, последняя ли цена или нет... а не начинай рассказывать про свои другие варианты...
я посмотрю на тебя когда ты будешь предовать свою квартиру и кто то будет предлагать тебе на 5 касарей меньше чем ты хочешь :DDD
да и вообще что за хрень, придератся к ремонту? ты видел квартиру на фото... если она тебе не нравится. зачем идти и смотреть на нее, а потом еще и хозяину морды строить что недвижимость у него неподходящая?
а цена? не стыдно вообще сбивать цену указывая на трещины на кафеле или где то отклеившуюся обоину?
и вы наивно полагаете что после того как вы начнете гнуть пальци перед хозяином он скинет вам цену? :D
еще раз повторюсь, в латвии более заинтересованным является покупатель а не продавец. так как спрос на хорошие предложения огромный...
Вот именно,на хорошие предложения по хорошей цене,понятно, что то что в хорошем состоянии по хорошей цене любая недвижимость быстро уходит,надо сразу оценивать насколько ликвидна и нужна ли Вам эта квартира. Если бы все было так радужно и хорошо, то не было бы тысяч объявлений.которые месяцами и годами висят.
На счет того, не стыдно ли сбивать цену (не важно по какому поводу)- Вам не стыдно переплачивать 1-2-5000,только из за того,что постеснялись поторговаться?
прочитав выше и ниже написанное можно сделать вывод что на ирц лв у автора точно бизнес механика не сработала ))
ну да народ тут закаленный и не таких встречал
ну да народ тут закаленный и не таких встречал
а цена? не стыдно вообще сбивать цену указывая на трещины на кафеле или где то отклеившуюся обоину? и вы наивно полагаете что после того как вы начнете гнуть пальци перед хозяином он скинет вам цену? :D
еще раз повторюсь, в латвии более заинтересованным является покупатель а не продавец. так как спрос на хорошие предложения огромный...
тоже блин проиходили такие... "ой. тут шовчик на обоях виден. тут пятнышко на ковре, ой а у вас окна не пластиковые... даю вам 2/3 цены и выезжаю хоть завтра"
с начало переживала, с каждым таким "клиентом" настроение портилось еще больше...цену скидывать тоже не хотела... в общем мне достали и как только я давала понять что мне похрен на ваше желание и впечатление, что мне важны только деньги, сразу вот это хрень прекращалась.
да и не для Латвии этот вариант, у нас хорошие квартиры по адекватным ценам улетают за несколько дней...
"Как убить свой выходной и не потратить при этом ни цента-отнюдь, внизу в комментах человек мне предложил 2100 евро за квартиру,о продаже которой речь не идет это есть,получается вроде ничего не рекламирую,а деньги предлагают (существует гипотетическая возможность их получения),это и есть правильный подход к рекламе, другой вопрос что это мне не надо.
Если не надо искажать, так не искажайте, понятно что если кто-то с кем-то прекрасно поговорит, то сверхприбыль не получится,но чтобы ее получить нужна талантливая коммуникация с нужными людьми.обладающими нужными ресурсами и активами для воплощения вашей идеи.